Защита прав дольщиков
с гарантией результата

Позвоните прямо сейчас:

Взыскать неустойку с застройщика при помощи опытных юристов за
20000 рублей

Бесплатная оценка перспективы дела

Скидка 10% при оплате на счет банковской картой

От Вас только сканы в хорошем качестве

Юрист ведет дело от претензии и до решения суда

Без Вашего участия
Отчет на каждом этапе

8 лет - средний опыт юристов
Более 100 дел

Стоимость услуг:​

Подготовить документы

15 000
  • Изучение документов
  • Подготовка претензии
  • Подготовка иска
Популярно

Взыскать неустойку онлайн

20 000
  • Всё, что есть в тарифе "Подготовить документы"
  • Консультация онлайн
  • Подать иск в суд
  • Провести судебный процесс
  • Получить решение суда
  • Получить исполнительный лист

Консультация и неустойка

35 000
  • Всё, что есть в тарифе "Взыскать неустойку онлайн"
  • Встреча с юристом в офисе для консультации
  • Внесение правок в договор с юристом

Как происходит работа:​

Вы отправляете юристу сканы документов в хорошем качестве для оценки перспективы взыскания неустойки с застройщика:

  • договор с застройщиком
  • документ об оплате по договору
  • переписка с застройщиком

Проанализировав Вашу ситуацию юрист оценивает перспективу взыскания неустойки и отвечает на вопрос — какой размер

  • неустойки
  • штрафа по закону о защите прав потребителей
  • компенсации морального вреда
  • и компенсации расходов на представителя

можно реально взыскать с застройщика конкретно в Вашем случае

Оплачиваете счет за услуги юриста по взысканию неустойки с застройщика в зависимости от выбранного тарифа. Оплатить можно любым удобным для Вас способом, в том числе банковской картой через защищенный популярный сервис онлайн платежей. Все расходы на юриста предъявляются в суд для взыскания с застройщика и возмещаются Вам судебным решением.

После оплаты юрист приступает к взысканию неустойки с застройщика:

  • отправляет претензию застройщику
  • готовит и подает документы в суд
  • контролирует ход дел на каждом этапе 
  • информирует Вас по СМС о движении дела
  • получает решение суда 
  • получает исполнительный лист для списания денег со счета застройщика

В результате оказания услуги Вы получаете решение суда, вступившее в законную силу и исполнительный лист на основании которого банк застройщика или судебные приставы исполнители обязаны перечислить Вам денежные средства застройщика

Отзывы клиентов:

Найдите ответы на волнующие вопросы о взыскании неустойки с застройщика:

При принятии квартиры в новостройке обязательно составляйте акт осмотра квартиры.

Что указать в акте осмотра новостройки?

  • дату осмотра квартиру в новостройке
  • время начала и время окончания осмотра квартиры в новостройке
  • какую квартиру в новостройке осматривали и по какому договору
  • кто присутствовал (дольщик, застройщик, эксперт, управляющая компания)
  • какое оборудование использовалось для осмотра квартиры в новостройке
  • какие дефекты выявлены при приемке квартиры в новостройке
  • какие дефекты устранены, какие не устранены застройщиком (если осмотр повторный)
  • срок устранения недостатков для застройщика (если просите устранить)

Акт осмотра составляется минимум в 2 экземплярах (для дольщика и для застройщика). Все участники осмотра квартиры в новостройке обязаны подписать акт осмотра, а если кто-то от подписи отказался — обязательно указать ФИО, должность, название организации и прописать «от подписи отказался».  По результатам составления акта осмотра квартиры в новостройке застройщику вручается претензия и если на осмотре присутствовал эксперт — копия заключения эксперта

Подписание акта приема-передачи, даже с условием о том, что претензий по финансам нет — не лишает дольщика требовать выплаты неустойки. Рекомендую сразу после подписания акта приема-передачи с формулировкой об отсутствии финансовых претензий к застройщику, вручить или направить заказным письмом застройщику претензию, где указать, что у Вас есть претензии в связи с нарушением срока передачи квартиры в новостройке и/или в связи с качеством квартиры в новостройке

Вопрос рассмотрю с юридической точки зрения, не принимая во внимание строительные нюансы, такие как усадка, деформация и неработающее лифтовое оборудование. Между подписанием акта приема-передачи и оформлением права собственности часто проходит значительное время по вине, в том числе и застройщика. Законодательство, регулирующее вопросы проведения шумных работ изменилось, и владельцам квартир в новостройках на проведение ремонта на «льготных» условиях выделено с даты ввода в эксплуатацию 6 месяцев — в Московской области, 1,5 года — в Москве. После этого срока периоды на проведение шумных работ существенно сокращены, что повлияет на скорость ремонта. С юридической точки зрения необходимо рассмотреть ситуацию с нескольких сторон, предварительно ответив на вопросы: — какие условия содержит акт; — на основании какого договора подписан акт (договор долевого участия в строительстве, предварительный договор, договор участия в ЖСК); — какие задачи необходимо решить после подписания акта. Подписание акта квартиры во временное пользование по предварительному договору не свидетельствует о том, что квартира уже принадлежит только тому, с кем этот акт подписан. Существуют случаи двойных продаж квартир по договорам, которые не регистрируются в Федеральной регистрационной службе. Это относится и к договорам участия в ЖСК. Проведение ремонта в такой квартире до оформления права собственности не рекомендуется. Лучше дождаться оформления права собственности на квартиру, после чего приступить к проведению ремонта. Подписание акта по договору долевого участия допускает проведение ремонта до оформления права собственности на квартиру, однако, стоит отметить, что если есть претензии по качеству построенной квартиры или по фактической площади, переданной квартиры, то проведение ремонта может сделать невозможным установление существенных обстоятельств, необходимых для разрешения спора в пользу участника долевого строительства. Таким образом, проводить ремонт в квартире, переданной по акту до оформления права собственности можно, если квартира приобретена по договору долевого участия в строительстве и если у Вас отсутствуют претензии к застройщику в части качества строительства и площади квартиры. Вопрос взыскания неустойки с застройщика, при правильном подходе к вопросу подписания акта приема-передачи, не влияет на проведение ремонта в квартире, как и наоборот – подписанный акт и выполненный ремонт, не лишает Вас права на обращение в суд за взысканием неустойки в пределах срока исковой давности – 3 года

Снижение неустойки суд делает в интересах дольщиков. Застройщик один, а дольщиков много, если каждый дольщик получит 100% неустойки — это приведет к банкротству застройщика, а значит получение квартиры затянется. Отказать полностью в неустойке суд не может. Снижение неустойки производится обычно в два раза — это связано с тем, что изначально в законе указана двойная ставка

Если мы говорим о неустойке за нарушение срока передачи квартиры по договору участия в долевом строительстве, то размер неустойки установлен в статье 6 214-ФЗ и для дольщиков он считается по формуле
.
цена квартиры х (ставка рефинансирования / 300) х количество дней просрочки × 2 = неустойка

После получения письма о продлении сроков необходимо написать ответ, в котором указать, что с продлением срока не согласны, требуете письменных пояснений с приложением доказательств, что предприняты все меры для соблюдения сроков, заодно можете потребовать неустойку — такое письмо будет расценено как претензия и его направление застройщику сэкономит вам много времени

Итак Вы приняли решение идти в суд за взысканием неустойки за с застройщика
— для начала надо отправить претензию
— через 3 дня у Вас будет информация когда претензию получил застройщик
— через 10 дней можете подавать иск в суд
— через 7 дней после подачи иска в суд можно узнать, кто из судей будет рассматривать Ваши требования к застройщику и дату первого судебного заседания
— через 1 месяц после подачи иска в суд суд вызовет Вас и застройщика в суд на первое судебное заседание (беседу), где назначит дату основного судебного заседания (обычно через месяц после беседы)
— итого через 2 — 2,5 месяца после подачи иска в суд в основном судебном заседании суд рассмотрит Ваши требования к застройщику и озвучит свое решение устно
— в письменном виде решение будет готово через 2-3 недели после его оглашения, после чего его можно будет получить и ознакомиться
— на вступление решения суда в законную силу дается 1 месяц 
Всего на взыскание неустойки с застройщика уходит от 4 до 6 месяцев.

1. Если цена иска (размер неустойки) до 1 млн. рублей — платить госпошлину не надо
2 . Если больше 1 млн. рублей — платить надо, но с учетом пункта 1
.
Вот способ легко и просто посчитать размер госпошлины и получить реквизиты для ее оплаты
— заходим на сайт mos-gorsud.ru
— выбираем раздел «Калькулятор госпошлины»
— выбираете суд, в который собираетесь подать иск
— выбираете тип заявления «Подача искового заявления»
— выбираете тип иска «Имущественного характера, подлежащего оценке»
— указываете цену иска (размер неустойки)
— сайт автоматически рассчитывает размер госпошлины
— из получившегося размера госпошлины вычитаете сумму 13200 рублей (размер госпошлины за иск 1 млн. рублей)
— получаете свой размер госпошлины за иск о взыскании неустойки по 214-ФЗ
.
Обратите внимание — в банке для оплаты госпошлины Вас попросят назвать свой ИНН

Посмотрим — какие варианты предусмотрены в законе
1. В суд по месту постоянной регистрации дольщика (штамп в паспорте)
2. В суд по месту временной регистрации дольщика (свидетельство на отдельном листе с печатью МВД)
3. В суд по месту строительства дома
4. В суд по юридическому адресу застройщика
5. Другой вариант, согласованный в договоре долевого строительства
.
Из всего представленного разнообразия — я стараюсь выбирать вариант 1 или 2. Объясню почему:
— суды по месту строительства дома или юридическому адресу застройщика зачастую переполнены исками к этому застройщику и на практике решения таких судов значительно хуже (размер присужденной неустойки существенно ниже)
— подсудность установленная в договоре — обычно — третейский суд (беспристрастность которого остается под большим вопросом), да и такое условие прямо противоречит закону
.
На практике у меня уже сложилось собственное мнение по всем судам Москвы, некоторым судьям Московских судом, некоторым судам Московской области, но писать его публично я не буду — потому что став достоянием общественности, такое мнение перестанет быть моим конкурентным преимуществом

Давайте разбираться
.
Зачем вообще нужна претензия? Рассчитываете, что после «ядерной претензии на 30 листах» застройщик перечислит на Ваш счет все, что попросите? Маловероятно. На моей практике самые надежные и клиентоориентированные застройщики выплачивали по 100-200 тыс. рублей, когда речь шла о взыскании с них суммы больше 8 млн. рублей, а при требовании неустойки до 1 млн. рублей — даже не отвечают на претензии
.
По факту претензия может быть нужны в двух случаях
1. Если в договоре указан обязательный досудебный порядок урегулирования спора
2. Если Вы хотите взыскать с застройщика дополнительно в свою пользу штраф по статье 13 закона о защите прав потребителей
.
Я рекомендую претензию отправлять — будет меньше вопросов в суде.

Да. Взыскание неустойки происходит на основании договора и со всех полученных доходов уплачиваются налоги. В противном случае Вы потеряете право на компенсацию расходов на юриста в суде.

Я работаю по 100% предоплате — это ценовая политика компании, однако всегда готов обсудить условия работы в зависимости от пожеланий клиента.

Дешевле — не значит лучше и в таком же объеме. Объем услуг может отличаться. Если Вам предлагают дешевле, но Вы хотели бы обратиться именно ко мне за взысканием неустойки — позвоните и мы обсудим этот вопрос.

Нет. Гарантировать получение денег невозможно даже с самого надежного застройщика. Но я гарантирую, что работа будет проведена на высшем уровне и будут приняты все законные меры для того, чтобы Вы получили деньги с застройщика.

Юристы компании имеют огромный опыт в вопросах защиты прав дольщиков и взыскания неустойки. Опыт подтверждается судебными решениями, отзывами и Вы всегда можете убедиться в этом задав самые каверзные вопросы по телефону.

Офис находится в 1 минуте от метро Белорусская кольцевой линии. Вы можете приехать на консультацию по предварительной записи и получить ответы на вопросы при личной встрече с юристом. Консультация в таком случае будет платной. Бесплатно Вы можете проконсультироваться по телефону или в WhatsApp.

За время работы в компанию обращались дольщики таких компания как:

  • Авгур Эстейт
  • А101 Девелопмент
  • ПрометейСити
  •  Рождествено
  •  Лидер Групп
  • Микрорайон «Кантри»
  • Лотан
  • Аматол
  • Стройкомплекс «Говорово»
  • Полир-М
  • Дирекция гаражного строительства
  • Язовская Слобода Инвест
  •  Московский комбинат хлебопродуктов
  •  Недаркал
  • Дон-Строй
  •  СТ-Инжиниринг
  • Павшино, 39
  •  Ф.Групп
  •  ФЦСР
  •  ГК Жилищный капиталл (Алеутстрой)
  •  Саб-Урбан
  • Сабидом Инвест
  • ГК Урбангрупп
  • ЖК Московский
  • и многие другие…

Вы можете обратиться в компанию по вопросам:

  • Взыскания неустойки с застройщика за нарушение срока передачи квартиры или машиноместа (и др.)
  • Взыскание неустойки за нарушение качества строительства
  • Признание права собственности по предварительному договору
  • Признание предварительного договора договором долевого участия в строительстве
  • Признание права собственности на объект незавершенного строительства
  • Расторжение договора долевого участия в строительстве
  • Защита прав дольщика при банкротстве застройщика
  • и другие вопросы в том числе и не по долевому строительству.

Остались вопросы?

Задайте их юристам прямо сейчас
и получите ответ в течение 30 минут

Познакомьтесь с юристом, который проведет процедуру в ваших интересах

Здравствуйте, меня зовут Владимир Константинов, я - судебный юрист практик.
Моя экспертная специализация
- защита прав дольщиков
- защита прав собственников имущества,
- сопровождение инвестиционных проектов.
Мой стаж юридической практики 9 лет

Имею 2 высших образования дипломы с отличием (юридическое, государственное управление)
мне 30 лет, семьянин, публицист, консультирую и практикую право.
Всего взыскано за все время практики с застройщиков более 300 млн. рублей

Я основал компанию и работаю с командой под брендом "Юристо" с 2009 года. Я не делаю всю работу лично, но несу ответственность за действия команды, как за свои собственные.

Застройщик замучил обещаниями?
Получили письмо от застройщика о переносе сроков строительства?

Сроки строительства дома явно отстают?

Застройщик предлагает подписать соглашение о переносе сроков?

Оформили собственность на квартиру и хотите получить от застройщика деньги за нарушения?

Хотите взыскать неустойку с застройщика
за каждый день нарушения срока?

Пока вы думаете, ваши соседи подадут в суд на застройщика и:

Получат неустойку с застройщика

Сделают на эти деньги ремонт или купят технику и мебель

У застройщика закончатся деньги, и он обанкротится

Но есть другой вариант!

Вы обращаетесь к профессиональным юристам, которые действуют в ваших интересах и контролируете ситуацию

Результат: Вы получаете деньги от застройщика

взыскание неустойки юристо москва

Защита прав дольщиков
с гарантией результата

Позвоните прямо сейчас:

Юридическая компания "Юристо" © 2009 - 2018

Любое использование материалов допускается только при наличии гиперссылки на uristo.ru

Информационная продукция предназначена для взрослых и детей старше 16 лет

Политика конфиденциальности
Пользователь даёт своё согласие на обработку его персональных данных (п.3 ч.1 ст.3 Закона "О персональных данных"), и подтверждает, что действует свободно, своей волей и в своём интересе.
Цель - предоставление услуг, описанных на Сайте.
Срок действия согласия - бессрочно.
Отзыв согласия - путём подачи заявления на pd@uristo.ru (ст. 14 Закона "О персональных данных").
Срок удаления данных - 3 дня с даты получения заявления.