СУДЕБНАЯ ПРАКТИКА ПО 214-ФЗ

Машиноместо было приобретено у застройщика - "Дирекция гаражного строительства". Стоимость составила 595 000 руб. В эксплуатацию гаражный комплекс не введен. В компанию Клиент обратился с вопросом о возможности расторжения договора ДДУ на машиноместо в гаражном комплексе, построенном по программе "Народный гараж" в связи с нарушением сроков строительства. Сотрудниками компании была подготовлена претензия, которую получил застройщик. От застройщика был получен отказ в добровольном удовлетворении требований участника долевого строительства. В связи сэтим - подготовлен и подан иск в суд о расторжении договора, взыскании неустойки, штрафа, морального вреда, расходов на представителя. Решением суда договор расторгнут, с застройщика взысканы денежные средства на общую сумму 882 909 руб. Расходы на представителя возмещены в 100% объеме. Сотрудниками компании решение суда и исполнительный лист получены и приведены в исполнение.
Квартира была приобретена у застройщика - "Московский комбинат хлебопродуктов". Для оформления правовых отношений был выбрат предварительный договор купли-продажи строящейся квартиры, в котором МКХ приняло на себя обязательство до 31.12.2013 г. получить разрешение на ввод дома в эксплуатацию и заключить с Клиентом основной договор купли-продажи квартиры. При этом, застройщик попросил оплату - так называемое гарантийное обеспечение в размере полной стоимости квартиры - более 7 млн. рублей. В эксплуатацию дом был введен с нарушением сроков. После окончания строительства дома, застройщик предложил Клиенту принять квартиру во временное пользование для проживания, пока будет оформлено право собственности застройщика на квартиру, чтобы появилась возможность заключить основной договор купли-продажи квартиры. Фактически, заплатив существенную денежную сумму - Клиент не получил в собственность квартиру, а проживание на условиях пользования, не дает всех тех прав на квартиру, которые предполагаются у собственника. Передав квартиру Клиенту застройщик право собственности так и не оформил. В компанию Клиент обратился с вопросом о возможности оформления права собственности на квартиру. Сотрудниками компании была подготовлена претензия, которую получил застройщик. После истечения срока ответа на претензию - подготовлен и подан иск в суд о признании права собственности. Примечательно, что собрав нужный комплект документов, сотрудникам компании удалось убедить суд предоставить Клиенту рассрочку в оплате госпошлины, заплатив госпошлину в размере 200 рублей, вместо 30 000 рублей (в последующем суд взыскал все эти суммы с застройщика). Таким образом, на основании решения суда в конце 2015 года было оформлено право собственности, о чем получено свидетельство. По просьбе Клиента - неустойка взыскивалась отдельно.
Таунхаус был приобретен у застройщика - "А101 Девелопмент". Сторонами оформлен договор долевого участия с условиями о передаче квартиры участнику долевого строительства до 30.06.2014 г. В эксплуатацию таунхаус введен с нарушением сроков. После окончания строительства таунхауса, застройщик предложил Клиенту принять таунхаус с недостатками, однако был составлен акт осмотра с указанием недостатков, застройщику установлен срок на устранение недостатков. Срок передачи таунхауса участнику долевого строительства был нарушен на 1 год и 2 мес. В компанию Клиент обратился с вопросом о взыскании неустойки за нарушение срока передачи квартиры в доме КП "Квартал таунхаусов "Кронбург". Сотрудниками компании была подготовлена претензия, которую получил застройщик. После истечения срока ответа на претензию - подготовлен и подан иск в суд о взыскании неустойки, штрафа, морального вреда, расходов на представителя. Решением суда с застройщика взысканы денежные средства на общую сумму 1 209 949 руб. Сотрудниками компании решение суда и исполнительный лист получены и приведены в исполнение.
Квартира была приобретена у застройщика - "Язовская Слобода Инвест". Сторонами оформлен договор долевого участия с условиями о передаче квартиры участнику долевого строительства до 30.12.2014 г. В эксплуатацию дом не введен. Квартира не передана участнику долевого строительства. Срок передачи квартиры участнику долевого строительства был нарушен на 8 мес. В компанию Клиент обратился с вопросом о взыскании неустойки за нарушение срока передачи квартиры в доме ЖК "Новое Бутово". Сотрудниками компании была подготовлена претензия, которую получил застройщик. После истечения срока ответа на претензию - подготовлен и подан иск в суд о взыскании неустойки, штрафа, морального вреда, расходов на представителя. Решением суда с застройщика взысканы денежные средства на общую сумму 930 580 руб. Расходы на представителя возмещены в 100% объеме. Сотрудниками компании решение суда и исполнительный лист получены и приведены в исполнение. Правильное оформление искового заявления позволило участнику долевого строительства повторно обратиться в суд за взысканием неустойки за новый срок нарушения после получения ключей от квартиры.
Квартира была приобретена у застройщика - "СтройЛюкс". Сторонами оформлен договор долевого участия с условиями о передаче квартиры участнику долевого строительства до 31.12.2012 г. В эксплуатацию дом был введен с нарушением сроков. Квартира передана участнику долевого строительства лишь в июне 2014 года. Срок передачи квартиры участнику долевого строительства был нарушен более чем на полтора года. В компанию Клиент обратился с вопросом о взыскании неустойки за нарушение срока передачи квартиры в доме ЖК "Рутаун". Сотрудниками компании была подготовлена претензия, которую получил застройщик. После истечения срока ответа на претензию - подготовлен и подан иск в суд о взыскании неустойки, штрафа, морального вреда, расходов на представителя. Решением суда с застройщика взысканы денежные средства на общую сумму 419 608 руб. Застройщик обжаловал решение суда в Московский городской суд. Определением Московского городского суда решение оставлено без изменений, апелляционная жалоба застройщика без удовлетворения. Сотрудниками компании решение суда и исполнительный лист получены и приведены в исполнение.
Квартира была приобретена у застройщика - "ПКФ Виктория-5". Сторонами оформлен договор долевого участия с условиями о передаче квартиры участнику долевого строительства до 01.09.2012 г. Дополнительным соглашением срок передачи изменен на 01.12.2014 г. В эксплуатацию дом не введен. Квартира участнику долевого строительства не передана. Срок передачи квартиры участнику долевого строительства был нарушен более чем на полгода. В компанию Клиент обратился с вопросом о взыскании неустойки за нарушение срока передачи квартиры в доме ЖК "Жемчужина Виктории". Сотрудниками компании была подготовлена претензия, которую получил застройщик. После истечения срока ответа на претензию - подготовлен и подан иск в суд о взыскании неустойки, штрафа, морального вреда, расходов на представителя. Решением суда с застройщика взысканы денежные средства на общую сумму 318 288 руб. Застройщик решение суда не обжаловал. Сотрудниками компании решение суда и исполнительный лист получены и приведены в исполнение.
Квартира была приобретена у застройщика - "Авгур Эстейт". Сторонами оформлен договор долевого участия с условиями о передаче квартиры участнику долевого строительства до 01.10.2014 г. В эксплуатацию дом не введен. Квартира не передана участнику долевого строительства. Срок передачи квартиры участнику долевого строительства был нарушен на 5 месяцев. В компанию Клиент обратился с вопросом о взыскании неустойки за нарушение срока передачи квартиры в доме ЖК "Москва А101". Сотрудниками компании была подготовлена претензия, которую получил застройщик. После истечения срока ответа на претензию - подготовлен и подан иск в суд о взыскании неустойки, штрафа, морального вреда, расходов на представителя. Решением суда с застройщика взысканы денежные средства на общую сумму 218 854 руб. Расходы на представителя взысканы в 100% размере. Застройщик решение суда не обжаловал. Сотрудниками компании решение суда и исполнительный лист получены и приведены в исполнение. Правильное оформление искового заявления позволило участнику долевого строительства повторно обратиться в суд за взысканием неустойки за новый срок нарушения после получения ключей от квартиры.
Квартира была приобретена у застройщика - "Алеутстрой" (ГК "Жилищный капитал"). Сторонами оформлен договор долевого участия с условиями о передаче квартиры участнику долевого строительства до 30.06.2013 г. Дополнительным соглашением срок передачи изменен на 30.12.2013 г. В эксплуатацию дом введен. Квартира передана участнику долевого строительства с нарушением срока. Срок передачи квартиры участнику долевого строительства был нарушен на 1 год и 2 месяца. В компанию Клиент обратился с вопросом о взыскании неустойки за нарушение срока передачи квартиры в доме ЖК "Гусарская баллада". Сотрудниками компании была подготовлена претензия, которую получил застройщик. После истечения срока ответа на претензию - подготовлен и подан иск в суд о взыскании неустойки, штрафа, морального вреда, расходов на представителя. Решением суда с застройщика взысканы денежные средства на общую сумму 707 038 руб. Расходы на представителя взысканы в 100% размере. Застройщик решение суда не обжаловал. Сотрудниками компании решение суда и исполнительный лист получены и приведены в исполнение.
Квартира была приобретена у застройщика - "ЦНИИМЭ". Сторонами оформлен договор долевого участия с условием о передаче квартиры участнику долевого строительства до 31.05.2014 г. В эксплуатацию дом был введен с нарушением сроков. После окончания строительства дома, застройщик предложил Клиенту принять квартиру с недостатками, однако был составлен акт осмотра с указанием недостатков, застройщику установлен срок на устранение недостатков. После истечения срока на устранение недостатков - недостатки зафиксированы, составлена смета стоимости недостатков. Квартира принята с недостатками. Срок передачи квартиры участнику долевого строительства был нарушен на 10 месяцев. В компанию Клиент обратился с вопросом о взыскании неустойки за нарушение срока передачи квартиры и стоимости недостатков в квартире в доме ЖК "Московская 21". Сотрудниками компании была подготовлена претензия, которую получил застройщик. После истечения срока ответа на претензию - подготовлен и подан иск в суд о взыскании неустойки, стоимости недостатков, штрафа, морального вреда, расходов на представителя. Решением суда с застройщика взысканы денежные средства на общую сумму 616 688 руб. Расходы на представителя возмещены в 100% объеме. Застройщик обжаловал решение суда в Московский городской суд. Московский городской суд оставил решение без изменений, апелляционную жалобу застройщика без удовлетворения. В ближайшее время планируется получение исполнительного листа для взыскания денежных средств с застройщика.
Квартира была приобретена у застройщика - "Мособлкапстрой-СК". Сторонами оформлен договор долевого участия с условиями о передаче квартиры участнику долевого строительства до 01.04.2012 г. В эксплуатацию дом не введен. Квартира не передана участнику долевого строительства. Срок передачи квартиры участнику долевого строительства был нарушен на 2 года. В компанию Клиент обратился с вопросом о взыскании неустойки за нарушение срока передачи квартиры в доме ЖК "Лесной". Сотрудниками компании была подготовлена претензия, которую получил застройщик. После истечения срока ответа на претензию - подготовлен и подан иск в суд о взыскании неустойки, штрафа, морального вреда, расходов на представителя. Решением суда с застройщика взысканы денежные средства на общую сумму 349 603 руб. Расходы на представителя возмещены в 100% объеме. Сотрудниками компании решение суда и исполнительный лист получены и приведены в исполнение.
Квартира была приобретена у застройщика - "Абрис-СИ". Сторонами оформлен договор долевого участия с условиями о передаче квартиры участнику долевого строительства до 31.12.2009 г. В эксплуатацию дом не введен. Квартира не передана участнику долевого строительства. Срок передачи квартиры участнику долевого строительства был нарушен на 1 год 3 месяца. В компанию Клиент обратился с вопросом о взыскании неустойки за нарушение срока передачи квартиры в доме ЖК "Молодежный". Сотрудниками компании была подготовлена претензия, которую получил застройщик. После истечения срока ответа на претензию - подготовлен и подан иск в суд о взыскании неустойки, штрафа, морального вреда, расходов на представителя. Решением суда с застройщика взысканы денежные средства на общую сумму 308 849 руб. Застройщик обжаловал решение суда в Московский областной суд. Московский областной суд оставил решение суда без изменения, апелляционную жалобу застройщика без удовлетворения. Правильное оформление искового заявления позволило участнику долевого строительства повторно обратиться в суд за взысканием неустойки за новый срок нарушения.
Квартира была приобретена у застройщика - "Московский комбинат хлебопродуктов". Сторонами оформлен договор долевого участия с условиями о передаче квартиры участнику долевого строительства до 30.09.2014 г. В эксплуатацию дом не введен. Квартира не передана участнику долевого строительства. Срок передачи квартиры участнику долевого строительства был нарушен на 7 мес. В компанию Клиент обратился с вопросом о взыскании неустойки за нарушение срока передачи квартиры в доме ЖК "Царицыно". Сотрудниками компании была подготовлена претензия, которую получил застройщик. После истечения срока ответа на претензию - подготовлен и подан иск в суд о взыскании неустойки, штрафа, морального вреда, расходов на представителя. Решением суда с застройщика взысканы денежные средства на общую сумму 476 900 руб. Расходы на представителя возмещены в 50% объеме. Сотрудниками компании решение суда и исполнительный лист получены и приведены в исполнение. Правильное оформление искового заявления позволило участнику долевого строительства повторно обратиться в суд за взысканием неустойки за новый срок нарушения.
Дом был приобретен у застройщика - "Оболдино-1". Сторонами оформлен договор долевого участия с условиями о передаче квартиры участнику долевого строительства до 13.10.2014 г. В эксплуатацию дом введен с нарушением сроков. После окончания строительства дома, застройщик предложил Клиенту принять дом с недостатками, однако был составлен акт осмотра с указанием недостатков, застройщику установлен срок на устранение недостатков. Срок передачи дома участнику долевого строительства был нарушен на 1 год. В компанию Клиент обратился с вопросом о взыскании неустойки за нарушение срока передачи дома в КП "Лосиный остров". Сотрудниками компании была подготовлена претензия, которую получил застройщик. После истечения срока ответа на претензию - подготовлен и подан иск в суд о взыскании неустойки, штрафа, морального вреда, расходов на представителя. Решением суда с застройщика взысканы денежные средства на общую сумму 347 243 руб. Застройщик обжаловал решение суда в Московский областной суд. Московский областной суд оставил решение суда без изменения, апелляционную жалобу застройщика без удовлетворения. Сотрудниками компании решение суда и исполнительный лист получены и приведены в исполнение.
Квартира была приобретена у застройщика - "Язовская Слобода Инвест". Сторонами оформлен договор долевого участия с условиями об окончании строительства до 25.09.2013 г., передаче квартиры участнику долевого строительства до 25.12.2013 г. В эксплуатацию дом был введен с нарушением сроков. После окончания строительства дома, застройщик предложил Клиенту принять квартиру с недостатками, однако был составлен акт осмотра с указанием недостатков, застройщику установлен срок на устранение недостатков. Срок передачи квартиры участнику долевого строительства был нарушен более чем на полгода. В компанию Клиент обратился с вопросом о взыскании неустойки за нарушение срока передачи квартиры в доме ЖК "Новое Бутово". Сотрудниками компании была подготовлена претензия, которую получил застройщик. После истечения срока ответа на претензию - подготовлен и подан иск в суд о взыскании неустойки, штрафа, морального вреда, расходов на представителя. Решением суда с застройщика взысканы денежные средства на общую сумму 225 000 руб. Расходы на представителя возмещены в 100% объеме. Сотрудниками компании решение суда и исполнительный лист получены и приведены в исполнение.
Машиноместо было приобретено у застройщика - "Дирекция гаражного строительства". Для оформления правовых отношений был выбрат договор ДДУ. Гаражный комплекс введен в эксплуатацию с нарушением сроков. После окончания строительства, застройщик передал машиноместо участнику долевого строительства по акту приема-передачи. Однако Росреестр отказался регистрировать право собственности на машиноместо. Фактически, заплатив существенную денежную сумму - Клиент не получил в собственность машиноместо. В компанию Клиент обратился с вопросом о возможности признания права собственности на машиноместо. Сотрудниками компании была подготовлена претензия, которую получил застройщик. После истечения срока ответа на претензию - подготовлен и подан иск в суд о признании права собственности. Своим решением суд признал право собственности на машиноместо.

ОСТАВЬТЕ ЗАЯВКУ НА РАСЧЕТ НЕУСТОЙКИ ПРЯМО СЕЙЧАС

И УЗНАЙТЕ О ТОМ, ЧТО ЕЩЕ ВЫПЛАЧИВАЕТ ЗАСТРОЙЩИК ЗА СВОИ НАРУШЕНИЯ!